Договор купли продажи на земельный участок

Договор купли-продажи земельного участка

Сделка по продаже земельного участка сопровождается оформлением договора купли-продажи. Типовой бланк такого договора предлагаем скачать в данной статье бесплатно в формате word. Кроме того, разберем особенности сделки по купле-продаже земли без строений. Продавая землю, необходимо определить, к какой категории земель относится земельный участок, каково предназначение этого участка, можно ли на нем строить жилую недвижимость, например, дом (скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком ).

Бланк обязательно должен включать сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе.

Договор купли-продажи земельного участка

Граждане, получившие в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки, вправе продать земельные участки другим гражданам РФ независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок.

Юридические лица должны указать название организации, информации о директоре, на основании чего действует. Физические лица обязательно прописывают ФИО полностью, паспортные данные, а также адрес регистрации.
Продается земельный участок его собственником путем оформления договора. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение необязательно.

Любой договор состоит из условий, содержащих права и обязанности сторон.

Договор купли-продажи земельного участка

Успешное развитие экономики любой страны невозможно без проведения эффективной правовой политики в отношении недвижимости вообще и земельных участков в частности.

От состояния нормативно-правовой базы во многом зависят рациональное использование и охрана земельных ресурсов, а также гармоничный учет публичных и частных интересов. Важная роль принадлежит договорам ─ важнейшим юридическим актам, уникальному правовому средству, определяющему содержание правоотношений.

Земельные участки ─ очень специфичный и поэтому непростой для правового регулирования объект недвижимости.

Земельный участок ─ не просто товар, это маленькая, но неотъемлемая часть большой земли ─ важнейшего природного ресурса, напрямую определяющего условия жизни населения. Кроме того, каждый отдельный земельный участок абсолютно уникален.

Рекомендуем прочесть:  Сколько процентов от кадастровой стоимости

Правовые особенности договора купли-продажи земельного участка

По договору продажи земли продавец берет обязательство по дальнейшей передаче в собственность покупателя конкретного участка земли, а покупатель, подписывая соглашение, обязуется принять указанный в соглашении земельный участок и уплатить за него оговоренную денежную сумму, указанную в договоре.

Подобно иным видам соглашений по купле-продаже имущества, договор продажи участка земли является возмездным. Существенными условиями такого договора продажи земли считаются условия о предмете соглашения и о цене продаваемого участка. Форма соглашения купли-продажи участка земли может быть и простой, и нотариальной (по обоюдному желанию сторон), поскольку обязательного нотариального удостоверения соглашения по продаже участков земли российское гражданское законодательство не предусматривает.
Договор по продаже участков земли считается заключенным не с момента достижения сторонами купли-продажи согласия по всем существенным условиям с подписанием договора, а лишь после проведения регистрации.

Договор на куплю-продажу земельного участка

К договору купли-продажи земельного участка используются общие правила о договоре купли-продажи, специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, которые установлены гражданским законодательством, учитывая особенности, установленные земельным законодательством.

Форма договора купли-продажи земельного участка может быть нотариальной (по желанию сторон) или простой, так как нотариального обязательного удостоверения гражданское законодательство не предполагает.

Нотариальное обязательное удостоверение договора купли-продажи земельного участка предусматривается только для договоров пожизненного содержания с иждивением и ренты.

Договор купли-продажи земельного участка

Мы, Фамилия Имя Отчество .

Несоблюдение формы договора купли-продажи земельного участка, установленной законом, влечет за собой его недействительность. Договоры отчуждения земельных участков, включая типовой договор купли-продажи земли не подлежат сами по себе государственной обязательной регистрации.

«__» «________» 19___ года рождения, паспорт серия номер . выдан «___» «______________» 20__ годаОтделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе г.Екатеринбурга . проживающий по адресу: город Екатеринбург. ул. д. кв , именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество . «__» «________» 19___ года рождения, паспорт серия номер . выдан «___» «______________» 20__ годаОтделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе г.Екатеринбурга .
проживающий по адресу: город Екатеринбург, ул.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли перейти на военную пенсию мужа после его смерти

д. кв . именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Купля-продажа земельного участка

Юридическим обоснованием владения земельной недвижимостью является наличие кадастрового паспорта на участок. Для того, чтобы оформить право собственности, проводить сделки различного характера, необходимо занести сведения в кадастровый реестр и получить соответствующий паспорт. Земельный кодекс устанавливает непреложное правило — только после постановки на кадастровый учет участок может обрести официального собственника.

Кадастровый номер представляет собой уникальное цифровое сочетание, которое идентифицирует участок на государственном уровне.

Фактический владелец земельной недвижимости определяется просто.

Для подтверждения права достаточно предъявить разрешение на приватизацию, справку о выдаче надела административными органами, другие устанавливающие право документы государственного образца.

Договор купли-продажи земельного участка

Если вы не обладаете всеми необходимыми данными, вы можете заполнить только часть из них, а для заполнения оставшихся полей отправить ссылку на эту форму другому участнику или сохранить её, чтобы вернуться к заполнению позже Если пришло время продать принадлежащий Вам участок земли или возникла потребность его приобрести, первая хорошая новость для сторон, задействованных в подобной сделке это то, что с составленным договором не обязательно бежать к нотариусу. А это уже одной бюрократической проволочкой меньше.

Стандартный договор купли продажи земельного участка не предполагает обязательную государственную регистрацию, зарегистрировать нужно будет только передачу от продавца к покупателю право собственности.

Полезно обратить внимание на то, что покупатель станет полноправным хозяином участка только в день, когда произойдёт регистрация, а не в день, обозначенный в договоре.

Образец договора купли-продажи земельного участка

*** В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).