Оглавление:
- Возврат процентов по ипотеке: как получить обратно 13% от стоимости кредита на жилье?
- Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ
- Налоговый вычет при ипотеке: какие документы нужны, как рассчитать и получить
- Возврат процентов по ипотеке – неужели банкиры отдают прибыль?
- Возмещение налога по процентам по ипотеке
- Вычет при ипотеке
- Как вернуть уплаченные проценты при досрочном погашении кредита
- Самый дешевый процент по ипотеке
- Налоговый вычет для ипотечных заемщиков: новации-2014
Возврат процентов по ипотеке: как получить обратно 13% от стоимости кредита на жилье?
Возврат процентов по ипотеке – не самая простая, но однозначно полезная процедура, которая может облегчить жизнь человеку, взявшему кредит на покупку жилой недвижимости. Как получить от государства деньги и на какую сумму можно рассчитывать – расскажем сегодня. Покупка собственного жилья – однозначно одно из важнейших событий в жизни любого россиянина, не обладающего сверхвысокими доходами.
Однако приобретение дорогой недвижимости дается людям нелегко, поэтому многие прибегают к услугам ипотечного кредитования, нередко обременяя себя обязательством выплачивать долг на десятилетия вперед.
Но в российском законодательстве уже не первый год закреплено определенное «послабление» на этот счет, заключающееся в возможности возвращения части фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, – так называемый имущественный вычет по процентам по ипотеке.
Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ
Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.
Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ.
Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2023 году, возможен не ранее 2023 года.
Налоговый вычет при ипотеке: какие документы нужны, как рассчитать и получить
Стоит различать две категории: налоговый вычет и возврат процентов, уплаченных банку помимо обязательных.
Заявить в налоговую о выплате вычета можно в течении трёх лет, после покупки жилья. Право на возврат процентов по ипотеке или при покупке недвижимости закреплено государством в статье 220 НКРФ.
Возврат процентов по ипотеке – неужели банкиры отдают прибыль?
Ипотека – на сегодняшний день наиболее реальный путь к собственному жилью, и, если бы не предельно высокие проценты по этому виду кредита, ею бы воспользовались все россияне. Именно по этой причине можно считать весьма удачным маркетинговым ходом запуск в народ понятия «возврат процентов по ипотеке».
В реальности этот возврат выглядит следующим образом: Государство признает, что приобретение жилья это чрезвычайное, почти эпохальное событие в жизни граждан РФ. Государство вносит изменения в налоговый кодекс с тем, чтобы расходы на приобретение жилья исключались из общего дохода гражданина или семьи. Исключение расходов на приобретение жилья из совокупного дохода уменьшает так называемую «налогооблагаемую базу», с которой каждый гражданин платит 13 процентов подоходного налога.
Возмещение налога по процентам по ипотеке
Каждому, кто купил жилую недвижимость и воспользовался ипотечным кредитом (целевым займом на покупку или строительство жилой недвижимости), государство дает возможность вернуть налоговый вычет с покупки в размере 260 000 рублей, а также сделать возврат налога по процентам по ипотеке. Налоговый вычет и возврат налога по процентам — это два разных возмещения.
Налоговым вычетом могут воспользоваться налоговые резиденты РФ, работающие по найму и отчисляющие подоходный налог в бюджет.
Вычет при ипотеке
При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на: основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс.
рублей) вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс.
рублей Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета. а точнее в год получения остатка основного вычета.
Если Вы решили подать на вычет впервые, то начните с оформления основного имущественного вычета. Статья: Как оформить основной имущественный вычет .
Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах.
Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года.
Как вернуть уплаченные проценты при досрочном погашении кредита
Экономический обозреватель M24.ru Константин Цыганков объясняет всем, у кого есть большие кредиты и кто собирается их досрочно погасить, что надо идти в суд, не смотря на изменение в законодательстве шанс вернуть деньги, уплаченные в качестве процентов за то время, когда кредит еще должен был быть по документам, но фактически уже погашен.
То, что у большей части населения есть кредиты, давно не секрет. У каждого пятого взрослого гражданина страны по два, а то и больше кредитов.
Это и различные кредитные карты, просто потребительские кредиты на покупку бытовой техники, денежные займы и, конечно же, ипотека. При этом большая часть этих кредитов – долгосрочные займы: от 3-5 лет, и, согласно последним исследованиям, россияне не особо жалуют досрочное погашение (или не имеют для этого возможностей).
Самый дешевый процент по ипотеке
Свое собственное жилье – вот о чем мечтает практически каждый взрослый человек.
По итогам 2014 года самый выгодные ипотечные кредиты предлагали: ВТБ24. Нордеа Банк и Сбербанк. Все эти три кредитных учреждения предоставляли своим заемщика ипотеку менее чем под 10% годовых.
Однако такой ипотечный займ можно было оформить только при условии
Налоговый вычет для ипотечных заемщиков: новации-2014
С этого года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб.
Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости. Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса».
Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб.
Второй актуален для тех, кто приобрел недвижимость в ипотеку.
Это так называемый процентный вычет, или возможность вернуть 13% от суммы процентов, выплаченных по целевому займу на покупку или строительство жилья.