Материнский капитал для новостройки

Здравствуйте, Лана! Согласно статистическим данным, материнским капиталом, который выделяется после рождения либо усыновления второго ребенка, в 75,5% случаях погашаются ипотеки.

С помощью упомянутых денежных средств можно погасить 30% задолженности. Это хорошее подспорье для молодых семей.

Заданный вами вопрос сегодня чрезвычайно актуальный.

Мы с радостью подскажем, как избежать ошибок и правильно применить маткапитал для улучшения жилищных условий. Для того чтобы получить маткапитал, ждать, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста, нет нужды. Вложить в дело средства, предусмотренные маткапиталом, можно в любое удобное время. Наиболее оптимальный вариант использования средств – оформление ипотечного кредита. Соглашение может быть составлено как на имя матери, так и на отца ребенка.
Среди программ, поддерживающих молодых супругов, следует отметить программу «Ипотека плюс материнский капитал» (разработчик – Сбербанк).

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал — вид субсидии федерального уровня, применяемый на всей территории России. Капитал представляет собой сертификат на определенную сумму, который выдается семье при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка.

Цели использования капитала ограничены, но самым популярным методом является приобретение за его счет недвижимости. Количество банков, работающих с капиталом, ограничено, граждане предпочитают обращаться за оформлением в более крупные учреждения, самый популярный вид займа — ипотека Сбербанка с материнским капиталом. Именно этот банк семьи чаще всего сразу рассматривают для реализации материнского капитала.

По сути это будет стандартная ипотека, но имеющая некоторые ограничения.

Ипотека плюс материнский капитал» — программа Сбербанка, которой воспользовались многие уральские семьи

В текущем году за восемь месяцев уральское отделение Сбербанка РФ выдало жителям Свердловской, Курганской, Челябинской областей, а также Республики Башкортостан 1040 займов по программе с названием «Ипотека плюс материнский капитал».

Из программ Сбербанка с учетом материнского капитала можно оформить ипотеку на жилье вторичного рынка либо на покупку нового жилья в новостройке.

В общем, кредитное учреждение предоставило кредитов на 1,49 миллиардов рублей. По условиям вышеуказанной программы банк разрешает в виде изначального взноса использование материнского капитала по кредитным предложениям «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья». Когда своих средств нет, но имеется материнский капитал, то человек сможет приобрести для себя квартиру, если воспользуется ипотечным кредитом, предложенным Сбербанком.
Вышеуказанная программа особенно актуальна для молодых семей, которые могут в своих целях использовать еще одно интересное предложение финансовой организации.

Плюсы и минусы закона о материнском капитале

Например, чтобы воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья с помощью ипотечного кредита, мать должна быть владелицей самого сертификата, а также лицом, взявшим кредит в банке. Но!… Женщина, находящаяся в декретном отпуске или по уходу за ребёнком сидящая дома и не работающая, никак не может оплачивать проценты по ипотеке.

Конечно же, эта обязанность ложится на мужчину ( отца семейства). В пенсионном фонде, слыша фразы матерей, пришедших с сертификатом, о том, что по договору с банком они являются поручителями, ничего не хотели слышать. И были правы. Здесь государством был допущен пробел.

На страницах нашего сайта, в статье « Ура!

Воспользоваться материнским капиталом теперь могут и мужчины» было подробно описано, как государство исправило свою ошибку.

Теперь владелице сертификата на материнский капитал останется только дать нотариально заверенное согласие официальному мужу на использование им материнского капитала.

Получение ипотеки с привлечением маткапитала

Согласно статистике, большинство семей предпочитают использовать материнский капитал для приобретения недвижимости.

Так, по данным Пенсионного фонда РФ, примерно 75,5% населения при помощи материнского капитала гасят платежи по ипотеке.

Объем материнского капитала на сегодняшний день равен 429 тысячам рублей, а средняя сумма ипотечного кредита составляет 1,37 миллиона рублей. Таким образом, после рождения второго ребенка у семьи появляется прекрасная возможность погасить около 30% кредита сразу.

Согласитесь, что это довольно существенная помощь для молодых семей.

  • Использование маткапитала для внесения первоначального взноса при приобретении недвижимости;
  • Оплата материнским капиталом задолженности по уже оформленной ипотеке.

Важно также знать, что вовсе не обязательно дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, чтобы потратить материнский капитал.

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

Ипотека Сбербанка с использованием материнского капитала это программа, по которой можно приобрести готовое жилье в кредит, а часть первоначального взноса или основного долга погасить сертификатом.

Какие условия получения ипотеки под материнский капитал в Сбербанке и какие документы понадобятся, рассмотрим в статье. Ипотека на готовое жилье в Сбербанке дает возможность получить денежный займ на срок до 30 лет. Ставки в рублях начинаются от 9,5% и достигают 14% годовых. Первоначальный взнос по данной программе — не менее 15%, но его часть можно подтвердить материнским капиталом. Это позволяет не только выбрать более дорогое жилье, но и снизить величину ставки.

Максимальный размер кредита будет определяться в соответствии с доходом заявителя и созаемщиков, но в любом случае не будет превышать 85% от стоимости квартиры (90% по программе Молодая Семья ).

Рекомендуем прочесть:  Что будет с рублем в декабре 2020

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности

Молодой семье по объективным причинам сложно самостоятельно купить жилье. Как правило, близкие оказывают молодоженам посильную помощь, однако этих средств не всегда хватает.

Поэтому многие молодые семьи задумываются об ипотеке, хотя и считают ее делом рискованным.

Если же совместить ипотечный кредит с существующими жилищными социальными программами, мечта о собственной квартире может стать реальностью. Как это сделать, рассказывают Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК, и Игорь Жигунов, первый заместитель председателя правления ЗАО «Банк жилищного финансирования». Молодой семьей считается ячейка общества, в которой хотя бы одному супругу менее 36 лет.
И именно у молодых семей есть немало возможностей приобрести свое жилье или улучшить жилищные условия.

Направление материнского капитала на жилищную ипотеку не лишает молодые семьи права получить социальные выплаты на покупку жилья

Суд признал не противоречащим Конституции подпункт «г» пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050. Норма признана конституционной в том смысле, в каком она не предполагает исключения из участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» молодых семей, которые направили материнский капитал на улучшение жилищных условий до получения социальной выплаты на приобретение жилья.

Суд решил, что при противоположном подходе молодые семьи, которые потратили материнский капитал на жилье до получения социальной выплаты, ставятся в худшее положение по сравнению с молодыми семьями, которые сначала получили социальную выплату, а потом потратили материнский капитал, или потратили материнский капитал на иные цели.

Как изменилась оплата ипотеки материнским капиталом в 2015 году

Как изменилася ипотека с использованием материнского капитала в 2015 году? Каков размер и условия материнского капитала, как погасить им ипотечный кредит?

Эти вопросы все чаще волнуют молодых родителей, имеющих более одного ребенка в семье. В этой статье мы попробуем дать на них исчерпывающие ответы.

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала доступна семьям, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок. Следует знать, что с 2011 года распоряжаться материнским (семейным) капиталом при оплате ипотечного кредита можно не ожидая истечения трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка.