Незаконное занятие земельного участка

Разъясняем законодательство

Самовольное занятие земельного участка — одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная и имущественная ответственность. Административная ответственность за такое правонарушение предусмотрена, как известно, статьей 7.1.

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на: Текст указанной статьи, помимо самовольного занятия земельного участка, содержит в себе дополнительно ещё два состава административного правонарушения: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земель — пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»).

Следовательно, при самовольном занятии земельного участка речь прежде всего идет о нарушении прав собственника земельного участка (иного управомоченного им лица), что влечет необходимость восстановления нарушенного права на земельный участок (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ). может быть выражено в активных действиях по установлению фактического господства над

Самовольное занятие земельного участка

Отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка.

Рассмотрим случай из судебной практики. Товарищество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комиссии, которым на него наложен штраф за самовольное занятие земельного участка. Из материалов дела следует, что истец по договору купли-продажи приобрел строение, которое находилось на территории земельного участка, который не принадлежал продавцу на праве собственности.
Земельная административная комиссия, установила, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им и привлекла его к ответственности по статье 125 Земельного кодекса как лицо, ”самовольно занявшее земельный участок”.

Рекомендуем прочесть:  Определить величину страхового возмещения

Статья 7. 1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

В Российской Федерации владение и пользование землей осуществляются по основаниям, установленным законом, и в пределах тех полномочий, которые предоставлены конкретному юридическому или физическому лицу правоустанавливающими документами. Земля в Российской Федерации может находиться в государственной собственности, муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц.

Самовольное занятие земельного участка

Вопрос: После смерти отца я приватизировал земельный участок, который перешел мне в наследство вместе с недвижимостью. Но в наличии оказалось не 20 соток, как числится в земельно-кадастровой книге, а только 18. Неизвестно, когда и как (еще при жизни отца) эти 2 сотки оказались у соседа, нигде никаких документов на этот счет нет.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть эти 2 сотки земли и как? Понесет ли ответственность сосед?

Ответ: В данном случае имеет место самовольное занятие земельного участка, что является нарушением земельного законодательства Украины.

Такое правонарушение делает невозможным собственнику земли реализовать свое право владения, пользования и распоряжения, а также нарушает права пользователей (арендаторов или лиц, владеющих землей на праве постоянного пользования), а именно: право владения и пользования участком.

Самовольное занятие земельного участка

Под самовольным занятием земельных участков понимается определенные действия лиц, указывающие и подтверждающие о фактическом использовании конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение.

Данное правонарушение представляет собой посягательство на установленный законом земельный распорядок. Следовательно, любой самоуправный захват участка земли любым лицом – физическим или юридическим – есть прямое нарушение земельного распорядка, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам. В том случае, если участок самовольно захвачен из государственных земель или земель запаса, то вред наносится государству.

Незаконное занятие земельного участка

Пунктом 1 ст. 25, п. 1ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права наземельные участки возникают по основаниям, установленным гражданскимзаконодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежатгосударственной регистрации в соответствии с Федеральным законом

«Огосударственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним»

. Следует отметить, что данная норма содержит два формальных составаправонарушения: самовольное занятие земельного участка и использованиеземельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающихдокументов на землю.

Рекомендуем прочесть:  Жена требует развод

Самовольное занятие земельного участка – состав административного правонарушения, объективная сторона которого выражается в размещении на земельном участкестроений, сооружений, огораживании, принятия иных мер для воспрепятствованиядоступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, другихпользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева(посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.

Комментарии к СТ 7. 1 КоАП РФ

1. Состав самовольного захвата земли в разные периоды времени предусматривался уголовным и административным законодательством.

В связи с принятием нового ЗК РФ актуальность ответственности за посягательства на земельную собственность повысилась: ст.

7.1 КоАП РФ отражает изменения земельного законодательства. В ней содержатся два формальных состава, различающихся по объективной стороне и противоправности. 2. Цель статьи — защита права государственной, муниципальной и частной собственности на землю, обеспечение надлежащего порядка владения и распоряжения ею. Сфера ее действия чрезвычайно широка и затрагивает интересы как государства, так и иных землепользователей.
3. Земельное законодательство содержит значительное число правовых предписаний, регулирующих право собственности на землю, возникновение прав на землю, порядок оформления документов и т.п.

Привлечение к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка

Библиографическое описание: Круглова Е. П. [Текст] / Е. П. Круглова, Е.

Ю. Чмыхало // Науки о Земле: вчера, сегодня, завтра: материалы междунар.

науч. конф. (г. Казань, май 2015 г.).

— Казань: Бук, 2015. — С. 14-19.