Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются!

Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.× Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. В РФ ведется кадастровый учет недвижимости и сведения с данного учета поступают в Государственный Кадастр Недвижимости, сокращенно ГКН.

Государственный Кадастр Недвижимости — это своего рода база, в которой содержатся сведения о недвижимости и ее нахождение на определенной территории.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год.

Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации. Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной.

Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

    Адрес Год строительства здания Год проведения последнего капитального ремонта Количество этажей Основные характеристики квартиры Инвентаризационная стоимость Материал стен Материал перекрытий Вид отопления Наличие водопровода Наличие канализации

заявление межевой план доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью.

Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью.

Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2020

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения.

Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев.

Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2020 году? Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются.

Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий: Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке; Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра.

Получить кадастровый паспорт на квартиру

  1. если предполагается проведение сделки с участием жилой площади. Это купля-продажа, завещание, дарение, сдача в аренду, перепланировка жилплощади под коммерческий характер;
  2. если перепланировка уже была проведена ранее и необходимо внести эти изменения;
  3. если предполагается решение суда по выселению какого-либо лица.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в Федеральной кадастровой палате или Многофункциональном центре, можно воспользоваться бесплатными услугами официального сайта Росреестра. В этой статье мы распишем инструкцию получения в Кадастровой палате (получение в Многофункциональном центре не отличается ничем). Получить подобное свидетельство имеет возможность каждый гражданин Российской Федерации, при этом он может получить его не только на свою квартиру, но и на чужую.

Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру.

землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2020 года заменён на выписку ЕГРН. Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации).

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

Получить Кадастровый паспорт на квартиру очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете.

В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.

  1. Кадастровый паспорт нужен Вам при составлении Договора купли-продажи для получения достоверных сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  1. Если Вам откажут в выдаче Кадастрового паспорта — значит ваша квартира не состоит на кадастровом учете и значит регистрация отчуждения (продажи, дарения и т.д) невозможна!
  1. Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.
  1. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана. У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Для этого в настоящее время есть несколько возможностей.

Можно заказать его, не выходя из дома, и таким же образом получить. Еще способы — обратиться лично или сделать письменные запросы (отправить по почте) в местное отделение Росреестра. Есть еще несколько вариантов, выбор которых зависит от того, где вы собираетесь его получать. Все эти сведения регистрируются и заносятся в систематизированный список, Госкадастр. Каждый из объектов имеет свой номер.

Владелец любой недвижимости может узнать свой кадастровый номер и по этому номеру, без паспорта, получить в дальнейшем выписку или паспорт.

Кадастровый паспорт необходим для сделок с некоторыми видами недвижимости. Но главная его функция — это возможность любому человеку (через определенную процедуру) узнать элементарные сведения о приобретаемой квартире, например, стоимость, которую определяли государственные оценщики при регистрации.

Все данные о недвижимости систематизированы.

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке. при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц, потерявших документ и т.д. О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на кадастровый учет. а также для получения кадастрового паспорта. вы можете узнать из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа кадастрового паспорта на сайтах Росреестра и Госуслуг .
Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.