Оглавление:
- Прописка арендатора в квартире
- Оформление Договора Аренды квартиры
- Возможные проблемы при сдаче квартиры в аренду
- Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?
- Чем грозит временная прописка собственнику, учитывая все постановления
- Регистрация договора аренды
- Как зарегистрировать арендаторов в УФМС?
- Я сдаю квартиру внаем
- Арендаторы просят их временно зарегистрировать в квартире? я студентка снимаю квартиру, прописаны в другом городе. Это обычная практика?
Прописка арендатора в квартире
По договору аренды квартиры одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное законом или собственником лицо — обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование для проживания в нем. При аренде квартиры нужно учитывать, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику и лицам управомоченным законом или собственником. Договор аренды квартиры заключаемый на срок более года в соответствии с законодательством РФ подлежит государственной регистрации. П.1 ст.609(Форма и государственная регистрация договора аренды) предоставляет возможность гражданам (физическим лицам) заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, но последняя допустима лишь при сроке аренды не более года.
В договоре аренды квартиры должны быть включены следующие условия: 1.
Оформление Договора Аренды квартиры
Документы необходимые для регистрации Договора Аренды квартиры (Физические лица)
- Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
- Нотариальное согласие супруга (если арендодатель приобрел квартиру в браке).
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
- Выписка из домовой книги или ЕЖД.
- Нотариальное согласие супруга на аренду (если арендатор в браке).
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ
- Договор аренды (готовим мы).
- Доверенности на наших представителей.
Документы необходимые для регистрации Договора Аренды квартиры (Юридические лица) Учредительные документы:
Возможные проблемы при сдаче квартиры в аренду
Вопрос к опытным арендодателям.
Чисто по моему опыту: 1. Тщательный выбор жильцов.
Лучше отказать десяти, но выбрать нормальных, чем потом разгребать проблемы. Брать людей с совестью и честью, но таких очень мало.
Я беру студенток, подруг, не бл**ей, не старше 4-го курса.
Ксерокс документов (студенческий, паспорт) сразу.
Если что, можно найти их, пригрозить обращением в деканат, и какая то защита, что не свалят по тихому.
Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?
Новости по тематике Решившись сдавать свою квартиру в аренду, необходимо постараться максимально обезопасить себя. Одним из способов снижения рисков является государственная регистрация договора аренды квартиры.
Что это за процедура, зачем она нужна и как она проводится, мы разберем ниже.
Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)
Чем грозит временная прописка собственнику, учитывая все постановления
Правила временной регистрации изменились.
В 2014 году вступило в силу Постановление Правительства РФ № 809.
дополнительно регулирующее взаимоотношения собственника жилого помещения и гражданина, проживающего временно или постоянно на его территории, а также процедуру согласования и уведомления органа регистрационного учета.
Данные изменения облегчают борьбу со следующими вещами : с фиктивной регистрацией; со спекуляциями в данной сфере («резиновые квартиры», где могут быть зарегистрированы до нескольких сотен жильцов одновременно); борьбу с владельцами жилья, получающими скрытые доходы (от нелегальной сдачи в наем до торговли регистрацией для мигрантов и сокрытия налогооблагаемой базы).
Регистрация договора аренды
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в следующих случаях: договор аренды здания или сооружения заключен на срок не менее одного года (п.
2 ст. 651 ГК РФ); договор аренды помещения, находящегося в здании или сооружении, заключен на срок не менее одного года (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. № 53
«О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»
); договор аренды земельного участка заключен на срок не менее одного года (п.
2 ст. 26 ЗК РФ); несколько договоров аренды в отношении одного и того же объекта аренды заключены одновременно, причем срок одного из них начинается сразу же после окончания срока действия другого договора. Суды рассматривают такие договоры в качестве единой сделки, которая подлежит регистрации при условии, что общий срок аренды по этим договорам составляет один год или более (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31 марта 2010 г. по делу № А53-17516/2009)
Как зарегистрировать арендаторов в УФМС?
Сдавать квартиру в аренду — один из самых необременительных способов получения дохода.
Я сдаю квартиру внаем
05 Авг 2009 в 12:44 . Должен ли я регистрировать нанимателей моей квартиры? ОБЯЗАННОСТЬ собственников жилых помещений регистрировать нанимателей по месту пребывания возникает в том случае, если наниматели пребывают в данной квартире свыше 90 дней.
(ст.19.15 часть 2 Кодекса РФ об Административных правонарушениях). Это не только требование закона, но и мера элементарной безопасности — при регистрации по месту пребывания личности нанимателей и их паспорта будут проверены компетентными органами.
Вообще, четкое следование российскому законодательству — условие отсутствия потенциальных проблем и избежание возможной «головной боли».
4 Comments to “. Должен ли я регистрировать нанимателей моей квартиры?” Скажите.
Арендаторы просят их временно зарегистрировать в квартире? я студентка снимаю квартиру, прописаны в другом городе.
Это обычная практика?
6.