Утрата права на проживание

Посетители юридической консультации задали 18 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Здравствуйте! Мы купили частный дом, где в договоре к/п был указан человек, что состоит на рег.учете и имеет право на проживание.

Собственником дома была его мать, которая продала дом нам(в собственность 20.12.2011 Здравствуйте! Мы купили частный дом, где в договоре к/п был указан человек, что состоит на рег.учете и имеет право на проживание. Собственником дома была его мать, которая продала дом нам(в собственность 11.12.2011 Ребенок,рожденный в браке ,зарегистрированный с отцом после развода уже 2 года живет с матерью.ребенок, родившийся после развода,зарегистрированный с отцом, вообще никогда не жил по месту регистрации 05.

Потеря прав собственности

Часто это происходит из-за неправильного оформления сделки. Существует несколько ситуаций, когда добросовестный приобретатель может расстаться со своей недвижимостью.

Хотя во многих случаях можно найти способ ее сохранить.

Утрата прав собственности считается основным риском при сносе домов в рамках проектов нового строительства.

Если просто, ситуация представляется так: была у людей в собственности квартира в хрущевке, ее снесут, а владельцев поселят, может, и в лучшую и более комфортную квартиру, но уже на условиях социального найма.

При этом, поскольку бывшие владельцы некогда приватизировали свое жилье в хрущевке, повторного права бесплатной приватизации они уже не имеют. Такого рода практика действительно существовала и встречается по сей день. Однако возможным это становится исключительно из-за добровольного согласия владельцев недвижимости, вызванного или безразличием к своей собственности или правовой неграмотностью, которой и пользуются организаторы расселения.

Утрата права пользования

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Существует «утрата права пользования жилым помещением» в широком и узком смысле. В широком смысле к утрате либо прекращению права пользования жилым помещением приводят все предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации случаи выселения в судебном порядке из занимаемого жилья без предоставления иного места для проживания, а также ситуации расторжения договора по инициативе нанимателя жилья и членов его семьи.

В узком смысле утрата права пользования жилым помещением можно говорить в случаях отсутствия (непроживания) нанимателя либо членов его семьи в помещении сверх сроков, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В этом случае прекращение права пользования касается только того гражданина, который, обладая законным правом проживания в жилом помещении, отсутствовал в нем без уважительных на то причин.

Права жильцов неприватизированных квартир

Неприватизированная квартира – это жилое помещение, являющееся собственностью наймодателя (государства). Договор социального найма дает нанимателю право пользоваться жилым помещением.

Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, – это обменять ее на другую равнозначную (Ст. 72-73 ЖК). Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается. Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения.

Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать “переезд” из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени. Есть следующий вариант сделки, в случае если жилье не приватизировано: вы прописываете покупателя в свою квартиру (предварительно договорившись), а после получения должной суммы от него выписываетесь.

Как признать человека утратившим право пользования жильем

  1. отказался к тому же оплачивать плату за квартиру и коммунальные услуги.
  2. уехал в другое место жительство и не появляется в спорном жилом помещении;
  3. в течение долгого времени отсутствует в квартире;

Отсутствие в квартире человека может быть связано как с добровольным выездом из квартиры, так и иметь вынужденный характер.

При временном отсутствии в жилье за лицами, которые имеют право в нем жить, сохраняется право пользования данным помещением. Если выехавший жилец не имеет права собственности на новое свое жилье, то это ещё не означает, что его отсутствие в спорном помещении является временным и, следовательно, он может утратить право на проживание в данной квартире. Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства влечет за собой расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением

Работа в должности юриста в ООО «Московский центр правовой поддержки».

Защита интересов клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах города Москвы и Московской области по гражданским делам, в том числе: взыскание ущерба, споры со страховыми компаниями в результате ДТП, о нарушении трудовых прав (восстановление на работе, обжалование дисциплинарных взысканий, взыскание заработной платы, компенсация морального вреда), о нарушении прав потребителей, о нарушении прав собственности на землю, о нарушении жилищных прав, о выселении, снятии с регистрации по месту жительства, семейные споры (расторжение брака, определение порядка общения с ребенком, взыскание алиментов, лишение родительских прав, раздел совместно нажитого имущества и т.д.), споры о наследстве, обжалование решений государственных органов, судов общей юрисдикции, арбитражных судов.

Утрата прав на жилое помещение

Право пользования жилым помещением не является постоянным, его можно утратить по целому списку причин.

Утратить можно право пользования муниципальным жильем и частной собственностью. Все моменты данного вопроса утверждены законодательно, владельцам жилья полезно их знать, чтобы не оказаться перед сложными проблемами.

•Незаконная, самовольная перепланировка становится веским основанием для утраты прав на жилое помещение. Ведь эта перепланировка, не соответствующая строительным нормам, может стать причиной повреждения здания, быть опасной для здоровья и жизни жильцов. Решение о продаже другому лицу переоборудованной квартиры выносит суд по иску органа, курирующего вопросы перепланировки, выдающего разрешения.

Утрата права пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя в связи с не проживанием в жилом помещении

Вопрос 43: Является ли не проживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?

Бывший собственник, естественно, получает сумму за продажу, но из нее будут вычтены расходы на суд.

Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан

Как признать утратившим право проживания

По факту в квартире проживаем только я и мой ребенок.

Счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги оплачиваю я полностью. Ремонт произвожу за счет собственных средств. В июне сего года дядя обратился в суд с иском ко мне лично о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Реально он только однократно обращался ко мне с желанием въехать, но по пыток реального вселения не предпринимал. Какие перспективы его иска? В настоящее время получено определение об оставлении иска без движения.