Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Документы Изменение назначения помещения с жилого на нежилое не отменяет факта осуществления расходов по приобретению квартиры и как следствие права на вычет по НДФЛ. от 19 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/815 В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Из рассматриваемого письма следует, что в 2005-2007 годы Вам был предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры. В 2008 году квартира была переведена в нежилое помещение.

НДФЛ при продаже помещения при его переводе из жилого в нежилое

Перевод объекта из жилого в нежилое не влечет существенного изменения его статуса, прекращения и/или перехода права на него Так в 2013 году считал Минфин, о чем написал в письме от 28.10.2013 N 03-04-05/45695.

Позиция Минфина 2012 не правомерна, так как изменение назначения объекта при переводе жилого помещения в нежилое не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы ФЛ за соответствующий налоговый год от продажи жилой недвижимости с правом владения более трех лет, а объект в собственности ФЛ в приведенном письме находится более трех лет (с 2008 года).

Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Могу ли я теперь каким-то образом доказать, что деньги были мои и необходимо ли это при подаче документов на возврат налога?

Предлагаем вашему вниманию еще несколько писем Минфина на данную тему, а именно письма Минфина от 07.04.2014 N 03-04-05/15478, от 20.02.2015 N 03-04-05/8329.

Москва

Здравствуйте!

В момент совершения сделки у меня была доверенность банка на пользование счетом отца. Имеет ли это значение? Может быть, есть еще какие-то варианты доказать, что сумма была уплачена мной? 20 Октября 2015, 16:24 Елена, г.

Перевод квартиры в нежилое помещение меняет размер имущественного налогового вычета при ее продаже

Министерство финансов Российской Федерации Вопрос: В 2005 г.

К сожалению факт оплаты стоимости квартиры со счета отца говорит о том, что расходы на приобретение квартиры Вы не понесли, а следовательно и право на использование имущественного налогового вычета у Вас не возникает. Тем не менее Вы вправе заключить с отцом договор дарения денежных средств датой до оплаты и предоставить в ФНС данные документы.

мной была куплена квартира (свидетельство о регистрации права от 21.06.2005 г.).

В 2009 г. квартира была переведена в нежилое помещение (свидетельство о регистрации от 16.10.2009 г., основание регистрации: разрешение на ввод в эксплуатацию от 07.10.2009 г.). Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог, если я продам этот объект собственности в 2011 г.? Я не являюсь индивидуальным предпринимателем, квартиру сдавала в аренду как физическое лицо. Применяются ли имущественные вычеты при продаже этого имущества?
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой

НДФЛ при продаже помещения при его переводе из жилого в нежилое

Перевод объекта из жилого в нежилое не влечет существенного изменения его статуса, прекращения и/или перехода права на него Так в 2013 году считал Минфин, о чем написал в письме от 28.10.2013 N 03-04-05/45695.

Позиция Минфина 2012 не правомерна, так как изменение назначения объекта при переводе жилого помещения в нежилое не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы ФЛ за соответствующий налоговый год от продажи жилой недвижимости с правом владения более трех лет, а объект в собственности ФЛ в приведенном письме находится более трех лет (с 2008 года).

Предлагаем вашему вниманию еще несколько писем Минфина на данную тему, а именно письма Минфина от 07.04.2014 N 03-04-05/15478, от 20.02.2015 N 03-04-05/8329.

КС против имущественного вычета при переводе в жилое помещения, купленного как нежилое

К обратился в КС (1164-О/2021 от 6.06.2018), оспаривая конституционность положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК (в «старой» редакции, применямой к правоотношениям, возникшим до 2014 года). Согласно данной норме налогоплательщик имел право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение жилья на территории РФ. КС не принял жалобу к рассмотрению, разъяснив, что имущественный вычет на приобретение жилья согласно, в частности, постановлению КС от 13 марта 2008 года № 5-П, предназначен для стимулирования физлиц к строительству и самостоятельному приобретению жилья на территории России.

Рекомендуем прочесть:  Право представления

При этом льгота является исключением из общих правил налогообложения, а ее отсутствие не влияет на оценку правомерности установления налога.

Смена статуса квартиры на вычет не влияет

Да, имущественный вычет получить можно.

Значение имеет статус помещения в момент, когда возникло право на получение вычета. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Следовательно, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшая­ся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилое помещение переведено в нежилое помещение (см.

также письмо УФНС России по г.

Москве от 29.10.2010 № Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-30543

Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Документы Изменение назначения помещения с жилого на нежилое не отменяет факта осуществления расходов по приобретению квартиры и как следствие права на вычет по НДФЛ. от 19 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/815 В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера. Из рассматриваемого письма следует, что в 2005-2007 годы Вам был предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры.

В 2008 году квартира была переведена в нежилое помещение.

ФАС: после перевода нежилого помещения в жилое его владелец вправе получить имущественный вычет

Имущественный вычет по НДФЛ можно получить и при покупке нежилого помещения, впоследствии переведенного в категорию жилого. К такому выводу пришел ФАС Северо-Западного округа от 12.08.14 № А52-3251/2013.

Индивидуальный предприниматель в 2010 году купил нежилое помещение стоимостью 1 млн. рублей, а в 2011 году перевел ее в жилое помещение (квартиру). В декларации по НДФЛ за 2011 год налогоплательщик заявил имущественный вычет в размере 1 млн.

рублей. Однако налоговики отказали в вычете. Основание — согласно статье 220 НК РФ, имущественный вычет полагается только при покупке жилого помещения. Поскольку предприниматель приобрел не квартиру, а нежилое помещение, то права на получение вычета, налогоплательщик не имеет.