Оглавление:
- Владельцев неоформленных в собственность участков простимулируют
- Что вам грозит за неоформленную дачу
- Остались без шести соток
- Незарегистрированные дома под угрозой сноса
- Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2021 года
- Неоформленные дома и участки признают бесхозными
- Новый закон: что можно и что нельзя хозяевам земельных участков?
- Кто оформит дачные документы: покупатель или продавец?
- Физическим лицам
Владельцев неоформленных в собственность участков простимулируют
С вступлением в силу 1 декабря Федерального закона № 251-ФЗ от 13.07.2015 года вносятся изменения в процедуру выявления бесхозных объектов недвижимости — неоформленных в собственность земельных участков и расположенных на них зданий. Если до сих пор муниципалитет узнавал о том, что где-то существует бесхозный участок лишь когда поступало заявление от заинтересованного лица, желающего присоединить его к своей территории, то теперь сообщать о таких участках муниципалитетам обязан Росреестр.
«Если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты или на земельные участки, на которых они расположены, в течение десяти рабочих дней после истечении этого срока Управление Росреестра направляет сведения об этих объектах в уполномоченные органы местного самоуправления (в зависимости от того, на какой земле расположен участок в городские, районные, сельские администрации, )»
— рассказывает специалист ФБУ «Кадастровая палата » по Красноярскому краю Александра Хрущева.
в досудебном порядке.
Что вам грозит за неоформленную дачу
Садоводы и дачники в очередной панике.
Вроде как за незарегистрированные дома теперь грозят жесткие штрафные санкции — пугают СМИ. А в качестве доказательства рассказывают о рейдах по выявлению «незаконной» недвижимости, которые проходят в некоторых регионах.
Остались без шести соток
С 1 июля вступает в силу Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», который позволит местным властям в принудительном порядке изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, государство сможет наконец разобраться с земельными долями и с невостребованными земельными долями. которые были в свое время щедро розданы колхозникам.
Неоформленные и невостребованные доли также перейдут в собственность местных муниципалитетов.
Незарегистрированные дома под угрозой сноса
Дачная амнистия фактически закончилась.
У большинства граждан этого документа нет.
В распоряжении «Денег» оказалось письмо, адресованное профильным министерствам — Минэкономразвития и Минстрою, а также Росреестру.
Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2021 года
С 1 января 2021 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Новый закон, в том числе, устанавливает правила государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Новые правила, закрепленные в статье 49 Закона № 218 –ФЗ.
устанавливают процедуру государственной регистрации прав на земельный участок и касаются тех садоводов и дачников, кто имеет на свой участок свидетельство о праве собственности старого образца. полученное в начале 90-х годов.
Никто не запрещает садоводам и дачникам жить со старым свидетельством и дальше, надо только помнить, что в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) о вашем участке сведений нет.
Неоформленные дома и участки признают бесхозными
С 1 декабря текущего года граждане России, которые не успели оформить свои дома и участки, могут их лишиться.
Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
. Законопроектом предусмотрено, что в случае,
«если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах в органы местного самоуправления или в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации»
.
Новый закон: что можно и что нельзя хозяевам земельных участков?
Уже согласован новый проект, предполагающий введение поправок в Гражданский кодекс в той его части, где речь идет о землепользовании.
Предполагается, что уже в ближайшее время документ будет передан на утверждение в Госдуму.
Пользование полосой такой линии является свободным, и получить к ней доступ сможет любой желающий, независимо от того, чьи владения находятся неподалеку.
Кто оформит дачные документы: покупатель или продавец?
Закон о «дачной амнистии» установил упрощенный порядок оформления в собственность некоторых видов земельных участков и строений.
Но далеко не все дачники и землевладельцы торопятся «узаконить» домики и участки.
В первую очередь, — из-за перспективы томительных сборов документов и долгих очередей.
У человека есть участок, который он желает продать.
Физическим лицам
Сразу хочется оговориться, что упомянутая статья и описанные в ней возможности мало как касаются тех, кто осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке после 01 июля 1990г.
Именно эта, определенная в п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дата, стала некой чертой допустимого для «безземельных самостройщиков».
Действующее на сегодняшний день законодательство, а именно Гражданский кодекс РФ, отводит проблеме самовольных построек целую статью – 222-ю, в которой дается как определение самовольной постройки, так и порядок ее узаконивания.