Какие документы нужны для постройки частного дома

Какие документы нужны для строительства частного дома

Для получения разрешения на строительство собственного дома вы, прежде всего, должны обзавестись грамотно разработанным инженерно-техническим проектом. ведь он по сути своей является важнейшим документом при пусконаладочных или же монтажных работах.

В таком документе в обязательном порядке упоминается каждая составляющая инфраструктуры вашего будущего жилища. Получить разрешение на строительство можно лишь после того, как все документы, вплоть до проекта самого дома, будут тщательным образом проверены коммунальными службами и органами пожарной безопасности. Более того, все собранные документы следует дать на рассмотрение также и в потребительский надзор.

Отметим, что обычно документы проверяются не более десяти дней. Кроме того, необходимо тщательно соблюдать указанные вами сроки строительства, поскольку разрешение может потерять силу и вам потребуется получать его повторно.

Документы для возведения дома на земле ИЖС

  • Получить разрешение на строительство.
  • После завершения строительства получить разрешение на введение жилого объекта в использование.
  • Оформить свидетельство, подтверждающее права собственника на участок.
  • Начать оформление технического паспорта в органах БТИ.
  • Оформить кадастровый паспорт. выдаваемый на землю.
  • Оформить адрес участка.
  1. площадь дома не должна быть более 1500 кв.м.;
  2. высота строения не должна превышать трех этажей;
  3. между различными объектами на земле должна соблюдаться определенная дистанция, устанавливаемая СНиПами.
  4. на территории может располагаться только один жилой дом;

При составлении пакета документации требуется проявить особую внимательность, поскольку отсутствие или неправильное оформление хотя бы одного из них, становится причиной увеличения время на получение той или иной справки.

Частные Заметки

Перед началом строительства частного жилого дома (коттеджа, дачи) необходимо предоставить полный перечень документов на строительство, чтобы их оформили. Также потребуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

  1. генплан;
  2. акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
  3. паспорт участка;
  4. постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  5. договор купли-продажи;

После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома.

состав которого следующий:

  1. ситуационный план;
  2. планы этажей, разрезы, фасады;
  3. технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
  4. постановление администрации о разрешении строительства;
  5. акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
  6. копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  7. документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
Рекомендуем прочесть:  Выиграть иск у русского стандарта

Какие документы нужны для начала строительства частного дома

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу).

Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома.

  1. договор купли-продажи;
  2. паспорт участка;
  3. акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
  4. генплан;
  5. постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома.

В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом. Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Каким образом и где брать разрешение на строительство частного дома

Возведение частного дома – процедура, которая очень актуальна в РФ.

По своей сути она не представляет собой ничего сложного, но некоторые нюансы все-таки имеет. Одним из таковых является необходимость получения разрешения на строительство частного дома. К счастью многих застройщиков-граждан, порядок оформления данной бумаги не особо трудный и при должных знаниях не доставляет каких-либо хлопот. Более детально процедура получения подобного разрешения рассмотрена в приведенной ниже статье.
На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрено, что возведение частных домов возможно на земельных участках категории ИЖС (для индивидуального жилого строительства), МЖС (малоэтажного жилого строительства) и ЛПХ (личного подсобного хозяйства). Имея в своей собственности землю данных видов, возвести жилое строение в пределах ее территории достаточно просто.

Какие документы нужны для строительства частного дома?

Строительство частного дома строго регламентируется целым сводом строительных нормативов и правил. Перед началом работ необходимо оформить пакет разрешительной документации согласно утвержденному перечню СП 11-III-99

«Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства»

.

В первую очередь вам потребуются документы, подтверждающие ваше право на земельный участок, где планируется индивидуальное строительство. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю в пункте про целевое назначение обязательно должно быть указано «под индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). В противном случае построить частный дом на участке вы не имеете права. Обратите внимание, что ИЖС возможно на землях сельхозназначения, что регламентируется ст.

Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи

Но всё начинается с бюрократии.

Рекомендуем прочесть:  Акт выполненных работ по договору подряда ооо образец

Далее вы узнаете, какие именно документы нужно подготовить, и как их получить.

Будьте готовы к тому, что процедура оформления займет определенное время, иногда несколько месяцев.

  1. договор купли-продажи (или дарения) земельного участка;
  2. паспорт земельного участка;
  3. генеральный план участка;
  4. акт установления в натуру осей здания и границ земельного участка;
  5. разрешение (ходатайство) главы местной администрации района о предоставлении участка под строительство;
  6. топографическая съемка участка.

Местная администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение о разрешении (или отказе) строительства частного дома. В случае положительного решения, следует оформить паспорт проекта частного жилого дома в составе:

  1. документа, удостоверяющего ваше право на земельный участок;
  2. техусловий подсоединения к инженерным коммуникациям;
  3. копии из генплана градостроительной документации;
  4. ситуационного плана;
  5. постановления администрации о разрешении строительства;
  6. акта об установлении границ в натуре и разбивки строений.
  7. планов этажей, фасады, разрезы;

Какие документы нужны для постройки частного дома

Доброго вечера всем!

Меня зовут Михаил, я из Волгограда. Есть участок земли (в свидетельстве о праве собственности указано — земли сельхозназначения, для ведения садоводства и огородничества).

есть межевое дело и кадастровый план. Начал строить дом для постоянного проживания.

Какие нужны документы, чтобы всё было по правилам и в нём можно было в дальнейшем прописаться? Обязательно ли нужно заказывать архитектурный проект, или можно обойтись своими чертежами и расчётами?

Хотелось бы прояснить алгоритм действий — какие документы, в какой последовательности, в каких инстанциях. Здравствуйте, Михаил! Хочу добавить, что для строительства на земельном участке, предназначенном для садоводства или дачного хозяйства не требуется выдачи разрешения на строительство.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации к таким объектам в том числе отнесены: строение (дачный дом, садовый дом), расположенное на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства; гараж, созданный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строение, сооружение вспомогательного использования, для строительства (реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство.

Документы для строительства дома на земельном участке ИЖС

  1. свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  2. проектная документация (по желанию заявителя, закон не требует обязательного предоставления данных бумаг на объект индивидуального строительства).
  3. план. принадлежащей вам земли;
  4. паспорт заявителя;

После подачи заявления на разрешение строительных работ в течение 10 дней, отведенных на проверку документов, вы узнаете решение местных властей.

Помните, что выдача разрешения осуществляется бесплатно и оплата государственной пошлины также не требуется.